Объявлено Emaar 9 ноября 2026 года · по плану, не построено

Dubai Square Business District Деловой район Дубай Сквер: планируемые офисы в Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор), Дубай

Застройщик Emaar Properties (Эмаар) объявил о новом районе офисов и коммерческих площадей рядом с Dubai Square в Dubai Creek Harbour. Этот независимый сайт рассказывает, что Emaar уже сообщила, а что пока нет.

Оставить заявку

Цены, площади офисов, планировки и сроки пока не опубликованы.

Условная схема того, как Emaar описывает планировку района. Это не карта и не план.

Коммерческие и офисные площади: 300 000 кв. м, по плану
Станции метро для района: 2
Отели вокруг Dubai Square: 4
«Сердца» парков в районе: 3
Набережная: 4,5 км
Жилых единиц вокруг района: 75 500

Цифры принадлежат Emaar и взяты из её объявления от 9 ноября 2026 года. Они описывают планы.

01 / Район

Планируемый офисный район рядом с Dubai Square.

Dubai Square Business District — новый коммерческий и офисный район, о котором Emaar Properties объявила 9 ноября 2026 года. Его планируют разместить рядом с Dubai Square — торговым центром, который Emaar задумала в самом центре Dubai Creek Harbour. По данным Emaar, его площадь составит 300 000 квадратных метров коммерческих и офисных помещений.

Emaar сообщает, что офисные здания встанут вокруг площади, рядом с торговым центром, метро, отелями, парками и набережной. Планировку она описывает так: проспекты расходятся от Icon Plaza, с запада проходит залив, а между кварталами лежат зелёные коридоры.

В объявлении также упомянута новая Dubai Creek Tower. По словам Emaar, её задумывают как знаковый объект района. Других подробностей о ней у нас нет.

Откуда факты. Наш единственный источник — объявление Emaar от 9 ноября 2026 года. Мы пересказываем его простыми словами. Где утверждение принадлежит Emaar, мы пишем «Emaar сообщает». Если чего-то нет в объявлении, мы так и говорим, а не додумываем.

Подробнее: расположение, Emaar и план и что проверить.

Район объявлен и планируется. Он не построен. Планы могут измениться.

Застройщик: Emaar Properties
Расположение: Рядом с Dubai Square, Dubai Creek Harbour, Дубай
Статус: Объявлен 9 ноября 2026 года, планируется
Коммерческие и офисные площади: 300 000 кв. м (по данным Emaar)
Цены и арендные ставки: Не опубликованы
Площади офисов и планировки: Не опубликованы
Названия башен: Не опубликованы
Сроки запуска и сдачи: Не опубликованы

02 / Как добраться

Метро, автобусы и Discovery Loop.

Emaar сообщает, что район обслужат две станции метро, а офисные здания свяжут с ними переходом с климат-контролем.

Emaar также называет Iconic Metro Station в Dubai Creek Harbour и описывает её как самую высокую станцию метро в мире. Это её собственное описание. Dubai Square планируют напрямую соединить с этой станцией.

3 станции метро во всём Dubai Creek Harbour, по данным Emaar.
17 автобусных остановок во всём Dubai Creek Harbour.
Discovery Loop длиной 7 км, также во всём Dubai Creek Harbour.

В объявлении нет названия линии метро, дат открытия и времени в пути. Мы не будем их угадывать.

03 / Dubai Square

Торговый центр рядом с офисами.

Emaar сообщает, что Dubai Square выйдет на окружающие улицы, поэтому магазины и места, где можно поесть, окажутся рядом с офисами. Для торгового центра она называет розничную торговлю, гостиничный сервис и развлечения.

Emaar описывает Icon Plaza как центральную площадь района и сообщает, что торговый центр выходит прямо на неё.

Что Emaar называет для торгового центра

Концепция открытой торговли на улице.
Покупки, не выходя из машины (drive-through).
Несколько входов и выходов.
Прямой выход на Icon Plaza.
Прямое соединение с Iconic Metro Station.

04 / Вокруг района

Отели, парки и жильё.

Отели. Emaar называет четыре отеля вокруг Dubai Square и восемь во всём мастер-плане Dubai Creek Harbour.

Парки. Emaar сообщает, что внутри района планируются три «сердца» парков. Во всём мастер-плане Emaar называет 15 парков, 13% открытых пространств и 4 экологических зелёных коридора. Emaar также называет Sidr Square, Pearl Park, Cloud Gate Park и Lake Park, связанные зелёными и торговыми осями.

Жильё. Emaar называет 75 500 жилых единиц в более чем 200 жилых башнях вокруг района, примерно для 200 000 жителей.

Повседневные нужды. В списке Emaar: 7 школ, 14 детских садов (яслей), 2 больницы, 25 клиник, 11 мечетей и более 70 магазинов у дома.

05 / Набережная

Променад и городской пляж.

Emaar называет вдоль залива променад длиной 4,5 км и городской пляж длиной 600 м. По её словам, с набережной открывается вид на силуэт Downtown Dubai.

06 / Пока не опубликовано

Чего мы не знаем и зачем оставить заявку.

В объявлении Emaar от 9 ноября 2026 года нет ничего из этого:

Цен и арендных ставок.
Площадей офисов и планировок.
Названий офисных башен.
Сроков запуска и сдачи.
Сведений о том, будут ли офисы продавать, сдавать в аренду или и то и другое.

Этот сайт ничего из перечисленного не угадывает и не показывает цифр, которых Emaar не публиковала.

Если вы оставите заявку, мы сможем прислать вам информацию, которую Emaar публикует об офисах района. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает. Форма — единственный способ обратиться к нам.

Смотрите ли вы помещение для компании, консультируете ли её или просто следите за планом, заявка — простой способ узнать, когда Emaar опубликует больше. Мы просим имя, мобильный номер и электронную почту и используем их только в связи с этим районом. В уведомлении о конфиденциальности (на английском) описано, что хранится и как долго.

Пока Emaar не опубликует больше, разделы выше — всё, что можно сказать уверенно. Когда опубликует, мы добавим это сюда так же аккуратно: как сведения Emaar, без округлений и догадок.

07 / Заявка