Расположение · Объявлено Emaar 9 ноября 2026 года · по плану, не построено
Dubai Square Business District: расположение Деловой район Дубай Сквер: где он планируется и как до него добираться
Emaar Properties планирует новый офисный район рядом с Dubai Square, в центре Dubai Creek Harbour. На этой странице собрано то, что Emaar сказала об окружении, метро, набережной и соседних объектах, и то, о чём она пока не говорила.
Точный участок, названия башен, расстояния и сроки пока не опубликованы.
01 / Окружение
В центре Dubai Creek Harbour.
По данным объявления Emaar от 9 ноября 2026 года, Dubai Square Business District планируется рядом с Dubai Square, который Emaar помещает в центр Dubai Creek Harbour. Emaar описывает район как 300 000 квадратных метров коммерческих и офисных помещений, запланированных вокруг площади.
Emaar сравнивает планировку с компасом, если смотреть сверху. От Icon Plaza должны расходиться проспекты, залив лежит с запада, а между кварталами пройдут зелёные коридоры. По словам Emaar, офисные башни встанут со всех сторон площади, а рядом будут торговый центр, метро, отели, парки и променад.
В объявлении упомянута и новая Dubai Creek Tower, которая, по словам Emaar, задумана как знаковый объект района. Ни места, ни подробностей Emaar не называет, поэтому мы ничего не добавляем.
Это план. Ничего из описанного здесь пока не построено, и планы могут измениться.
02 / Метро
Две станции метро для района.
Emaar сообщает, что район напрямую обслужат две станции метро, а офисные здания соединит с ними переход с климат-контролем. По версии Emaar, человек выходит из поезда, проходит по этому переходу и попадает в лобби здания.
В объявлении особо выделена Iconic Metro Station в Dubai Creek Harbour. Emaar описывает её как самую высокую станцию метро в мире; это собственное описание Emaar, мы его не проверяли. Emaar добавляет, что Dubai Square планируют напрямую соединить с этой станцией.
В объявлении нет названия линии метро, даты открытия станций, а также расстояния пешком или времени в пути от офисов. Мы не будем их угадывать.
03 / Автобусы и Discovery Loop
Более широкие связи по Dubai Creek Harbour.
Помимо самого района, Emaar приводит три цифры о транспорте во всём Dubai Creek Harbour.
- Станции метро
- 3
- Автобусные остановки
- 17
- Discovery Loop
- 7 км
В объявлении Emaar не объясняет, как будут использовать Discovery Loop и где он пройдёт, поэтому мы тоже этого не делаем. Маршруты автобусов и расписание не опубликованы.
04 / Набережная
Променад, пляж и силуэт города.
Залив находится с западной стороны плана. Вдоль воды Emaar называет променад длиной 4,5 км и городской пляж длиной 600 м и сообщает, что вдоль залива обитают 450 видов растений и животных.
Emaar также говорит, что с набережной открывается вид на силуэт Downtown Dubai. Будет ли такой вид из конкретного офиса, зависит от окончательного проекта, который не опубликован.
05 / Что вокруг
Отели, парки, жильё и повседневные услуги.
Отели. Emaar планирует четыре отеля вокруг самого Dubai Square и восемь — в более широком мастер-плане.
Парки. Emaar планирует три «сердца» парков внутри района. Для всего мастер-плана она называет 15 парков, 4 экологических зелёных коридора и 13% открытых пространств. Среди парков Emaar называет Sidr Square, Pearl Park, Cloud Gate Park и Lake Park и говорит, что зелёные и торговые оси свяжут их между собой.
Жильё. Emaar называет более 200 жилых башен и 75 500 жилых единиц вокруг района, примерно для 200 000 жителей. По её словам, некоторые жилые участки находятся в 5 минутах ходьбы от торгового центра.
Повседневная жизнь. Emaar также называет 7 школ, 14 детских садов (яслей), 2 больницы, 25 клиник, 11 мечетей и более 70 магазинов у дома.
Все эти цифры принадлежат Emaar и взяты из её объявления от 9 ноября 2026 года. Объявление не сообщает, что из этого существует уже сегодня, а что ещё планируется.
06 / Пока не опубликовано
Чего нет в объявлении.
- Точного участка района и каждой башни.
- Названий башен.
- Расстояний и времени в пути от офисов пешком, на машине или на метро.
- Линии метро, дат открытия станций и сроков строительства.
- Сроков запуска и сдачи.
Пока Emaar этого не опубликовала, никто не может честно сказать, как далеко от станции или от торгового центра окажется конкретный офис. Если вам называют расстояние до этого района, спросите, откуда оно взято.
Если вы оставите заявку, мы сможем присылать вам то, что Emaar публикует об офисах района, по мере появления. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает. Обратиться к нам можно только через форму.
Смотрите также главную страницу с ключевыми цифрами, вопросы и ответы, страницу о застройщике и объявлении и список того, что проверить, прежде чем принимать решение.
07 / Заявка
Оставьте свои данные.
Укажите имя, мобильный номер и электронную почту. Мы используем их только для отправки информации об этом районе и связи с вами по этому вопросу.
Независимый сайт, не Emaar Properties. Конфиденциальность (на английском)