الموقع · أعلنت عنها إعمار في 9 نوفمبر 2026 · مخطط لها ولم تُبنَ بعد
موقع منطقة دبي سكوير للأعمال Dubai Square Business District أين تُخطَّط المنطقة، وكيف يمكن الوصول إليها
تخطط إعمار العقارية لمنطقة مكاتب جديدة بجوار دبي سكوير، في قلب ميناء خور دبي. تعرض هذه الصفحة ما قالته إعمار عن الموقع والمترو والواجهة المائية والمحيط، وما لم تقله بعد.
الموقع الدقيق وأسماء الأبراج والمسافات والمواعيد غير منشورة بعد.
01 / الموقع العام
في قلب ميناء خور دبي.
بحسب إعلان إعمار بتاريخ 9 نوفمبر 2026، تقع منطقة دبي سكوير للأعمال المخطط لها بجوار دبي سكوير، الذي تضعه إعمار في قلب ميناء خور دبي. وتصف المنطقة بأنها 300,000 متر مربع من المساحات التجارية والمكتبية المخطط لها حول الساحة.
تشبّه إعمار التخطيط المقترح ببوصلة تُرى من الأعلى: ستمتد شوارع نحو الخارج من ساحة إيكون (Icon Plaza)، والخور إلى الغرب، وستمر ممرات خضراء بين المباني. وتقول إن أبراج المكاتب ستقوم على جميع جوانب الساحة، وإن المجمع التجاري والمترو والفنادق والحدائق والكورنيش قريبة منها.
يذكر الإعلان أيضاً برج خور دبي الجديد (Dubai Creek Tower)، وتقول إعمار إنه متصوَّر معلماً للمنطقة. ولا يذكر موقعه ولا أي تفاصيل عنه، ولذلك لا نضيف شيئاً.
هذه خطة. لم يُبنَ شيء مما هو موصوف هنا بعد، والخطط قابلة للتغيير.
02 / المترو
محطتا مترو للمنطقة.
تقول إعمار إن محطتي مترو ستخدمان المنطقة مباشرة، وإن ممراً مكيّفاً سيصل مباني المكاتب بهما. وفي رواية إعمار، ينزل الشخص من القطار ويعبر هذا الممر ثم يصل إلى بهو المبنى.
ويخصّ الإعلان بالذكر محطة المترو الأيقونية (Iconic Metro Station) في ميناء خور دبي، وتصفها إعمار بأنها أعلى محطة مترو في العالم. هذا وصف إعمار نفسها ولم نتحقق منه. وتضيف أن من المخطط أن يتصل دبي سكوير بهذه المحطة مباشرة.
لا يذكر الإعلان اسم خط المترو، ولا موعد افتتاح المحطات، ولا مسافة المشي أو زمن الرحلة من المكاتب. ولن نخمّنها.
03 / الحافلات ومسار ديسكفري
روابط أوسع في أنحاء ميناء خور دبي.
إلى جانب المنطقة نفسها، تذكر إعمار ثلاثة أرقام للنقل في ميناء خور دبي بأكمله.
- محطات المترو
- 3
- محطات الحافلات
- 17
- مسار ديسكفري (Discovery Loop)
- 7 كم
لا توضح إعمار في الإعلان كيف سيُستخدم مسار ديسكفري ولا أين يمر، ولذلك لا نوضح ذلك أيضاً. ومسارات الحافلات وجداولها غير منشورة.
04 / الواجهة المائية
كورنيش وشاطئ وأفق المدينة.
الخور على الجانب الغربي من المخطط. وعلى امتداد الماء تذكر إعمار كورنيشاً طوله 4.5 كم وشاطئاً حضرياً طوله 600 متر، وتقول إن 450 نوعاً من النباتات والحيوانات توجد على امتداده.
وتقول إعمار كذلك إن الواجهة المائية تطلّ على أفق وسط مدينة دبي (Downtown Dubai). أما هل يطلّ مكتب بعينه على هذا المشهد فيتوقف على التصميم النهائي، وهو غير منشور.
05 / ما حولها
فنادق وحدائق ومساكن وخدمات يومية.
الفنادق. تخطط إعمار لأربعة فنادق حول دبي سكوير نفسه، ولثمانية في المخطط العام الأوسع.
الحدائق. تخطط إعمار لثلاث حدائق رئيسية داخل المنطقة. وللمخطط العام كله تذكر 15 حديقة و4 ممرات خضراء بيئية ومساحات مفتوحة تبلغ 13%. وتسمّي إعمار من الحدائق Sidr Square وPearl Park وCloud Gate Park وLake Park، وتقول إن محاور خضراء وتجارية ستربط بينها.
المساكن. تذكر إعمار أكثر من 200 برج سكني و75,500 وحدة سكنية حول المنطقة، لنحو 200,000 ساكن. وتقول إن بعض القطع السكنية تبعد 5 دقائق مشياً عن المجمع التجاري.
الحياة اليومية. تذكر إعمار أيضاً 7 مدارس و14 حضانة، ومستشفيين و25 عيادة، و11 مسجداً وأكثر من 70 متجراً مجتمعياً.
هذه الأرقام كلها لإعمار، مأخوذة من إعلانها بتاريخ 9 نوفمبر 2026. ولا يبيّن الإعلان أيها قائم اليوم وأيها ما زال مخططاً.
06 / غير منشور بعد
ما لا يذكره الإعلان.
- الموقع الدقيق للمنطقة ولكل برج.
- أسماء الأبراج.
- المسافات أو أزمنة الرحلات من المكاتب، مشياً أو بالسيارة أو بالمترو.
- خط المترو، ومواعيد افتتاح المحطات والبناء.
- مواعيد الإطلاق أو التسليم.
إلى أن تنشر إعمار ذلك، لا يستطيع أحد أن يقول بصدق كم تبعد مكاتب بعينها عن محطة أو عن المجمع التجاري. وإذا رأيت مسافة مذكورة لهذه المنطقة، فاسأل عن مصدرها.
إذا سجّلت اهتمامك، فسنرسل إليك ما تنشره إعمار عن مكاتب المنطقة كلما نشرته. التسجيل مجاني ولا يلزمك بشيء. والنموذج هو الطريقة الوحيدة للاستفسار.
راجع أيضاً الصفحة الرئيسية للأرقام الرئيسية، والأسئلة والأجوبة، والمزيد عن المطوّر والإعلان، وما يجب التحقق منه قبل الالتزام.
07 / سجّل اهتمامك
اترك بياناتك.
اذكر اسمك ورقم جوالك وبريدك الإلكتروني. نستخدمها فقط لإرسال معلومات عن هذه المنطقة والمتابعة معك بشأنها.
موقع مستقل، وليس موقع إعمار العقارية. الخصوصية (بالإنجليزية)