أعلنت عنها إعمار في 9 نوفمبر 2026 · مخطط لها ولم تُبنَ بعد
منطقة دبي سكوير للأعمال Dubai Square Business District مكاتب مخطط لها في ميناء خور دبي، دبي
أعلنت إعمار العقارية عن منطقة جديدة للمكاتب والمساحات التجارية بجوار دبي سكوير في ميناء خور دبي. يشرح هذا الموقع المستقل ما قالته إعمار حتى الآن، وما لم تقله بعد.
الأسعار ومساحات المكاتب ومخططات الطوابق والمواعيد غير منشورة بعد.
- مساحة تجارية ومكتبية
- 300,000 متر مربع، مخطط لها
- محطتا مترو تخدمان المنطقة
- 2
- فنادق حول دبي سكوير
- 4
- حدائق رئيسية في المنطقة
- 3
- كورنيش على الواجهة المائية
- 4.5 كم
- وحدة سكنية حول المنطقة
- 75,500
الأرقام من إعمار، وهي مأخوذة من إعلانها بتاريخ 9 نوفمبر 2026. وهي تصف خططاً.
01 / المنطقة
منطقة مكاتب مخطط لها بجوار دبي سكوير.
منطقة دبي سكوير للأعمال منطقة تجارية ومكتبية جديدة أعلنت عنها إعمار العقارية في 9 نوفمبر 2026. ومن المخطط أن تقع بجوار دبي سكوير، المجمع التجاري الذي تخطط له إعمار في قلب ميناء خور دبي. وتذكر إعمار أن مساحتها 300,000 متر مربع من المساحات التجارية والمكتبية.
تقول إعمار إن مباني المكاتب ستُقام حول الساحة، قريباً من المجمع التجاري والمترو والفنادق والحدائق والواجهة المائية. وتصف التخطيط بأنه شوارع تمتد من Icon Plaza (ساحة إيكون)، مع الخور على الجانب الغربي وممرات خضراء بين المباني.
ويرد في الإعلان أيضاً برج جديد باسم برج خور دبي (Dubai Creek Tower). تقول إعمار إنه متصوَّر ليكون معلماً للمنطقة. وليس لدينا تفاصيل أخرى عنه.
من أين تأتي المعلومات. مصدرنا الوحيد هو إعلان إعمار بتاريخ 9 نوفمبر 2026. نعيد صياغته بكلمات بسيطة. ونكتب «تقول إعمار» كلما كان الكلام كلامها. وإن لم يرد أمر في الإعلان قلنا ذلك بدلاً من ملء الفراغ.
اقرأ المزيد عن الموقع وإعمار والخطة وما يجب التحقق منه.
هذه المنطقة معلن عنها ومخطط لها، ولم تُبنَ بعد. والخطط قابلة للتغيير.
- المطوّر
- إعمار العقارية
- الموقع
- بجوار دبي سكوير، ميناء خور دبي، دبي
- الحالة
- أُعلن عنها في 9 نوفمبر 2026، مخطط لها
- مساحة تجارية ومكتبية
- 300,000 متر مربع (بحسب إعمار)
- الأسعار والإيجارات
- غير منشورة
- مساحات المكاتب ومخططات الطوابق
- غير منشورة
- أسماء الأبراج
- غير منشورة
- مواعيد الإطلاق والتسليم
- غير منشورة
02 / الوصول
المترو والحافلات ومسار ديسكفري.
تقول إعمار إن محطتي مترو ستخدمان المنطقة، وإن مباني المكاتب ستكون موصولة بهما بممر مكيّف.
وتذكر إعمار أيضاً محطة المترو الأيقونية (Iconic Metro Station) في ميناء خور دبي، وتصفها إعمار بأنها أعلى محطة مترو في العالم. ومن المخطط أن يتصل دبي سكوير بها مباشرة.
في ميناء خور دبي كله، تذكر إعمار:
- 3 محطات مترو.
- 17 موقف حافلات.
- مسار ديسكفري (Discovery Loop) بطول 7 كم.
لا يذكر الإعلان اسم خط المترو، ولا مواعيد الافتتاح، ولا أزمنة الرحلات. ولن نخمّنها.
03 / دبي سكوير
المجمع التجاري عند الباب.
تقول إعمار إن دبي سكوير سيمتد إلى الشوارع المحيطة به، فتكون المتاجر والمطاعم قريبة من المكاتب. وتدرج للمجمع التجاري أنشطة تجزئة وضيافة وترفيه.
تصف إعمار ساحة إيكون (Icon Plaza) بأنها الساحة المركزية في المنطقة، وتقول إن المجمع التجاري يُفتح عليها مباشرة.
ميزات تذكرها إعمار للمجمع التجاري
- مفهوم للتجزئة في الهواء الطلق.
- تسوّق من السيارة (drive-through).
- مداخل ومخارج متعددة.
- انفتاح مباشر على ساحة إيكون.
- ارتباط مباشر بمحطة المترو الأيقونية.
04 / حول المنطقة
فنادق وحدائق ومساكن.
الفنادق. تذكر إعمار أربعة فنادق حول دبي سكوير وثمانية في المخطط العام لميناء خور دبي.
الحدائق. تقول إعمار إن ثلاث حدائق رئيسية مخطط لها داخل المنطقة. وفي المخطط العام تذكر إعمار 15 حديقة، و13% مساحات مفتوحة، و4 ممرات خضراء بيئية. وتسمّي إعمار أيضاً Sidr Square وPearl Park وCloud Gate Park وLake Park، وتربط بينها محاور خضراء وتجارية.
المساكن. تذكر إعمار 75,500 وحدة سكنية في أكثر من 200 برج سكني حول المنطقة، لنحو 200,000 ساكن.
الاحتياجات اليومية. تشمل القائمة 7 مدارس، و14 حضانة، ومستشفيين، و25 عيادة، و11 مسجداً، وأكثر من 70 متجراً مجتمعياً.
05 / الواجهة المائية
كورنيش وشاطئ حضري.
تذكر إعمار كورنيشاً بطول 4.5 كم وشاطئاً حضرياً بطول 600 متر على امتداد الخور. وتقول إن الواجهة المائية تطلّ على أفق وسط مدينة دبي.
06 / غير منشور بعد
ما لا نعرفه، ولماذا تسجّل اهتمامك.
لا يذكر إعلان إعمار بتاريخ 9 نوفمبر 2026 أياً مما يلي:
- الأسعار أو الإيجارات.
- مساحات المكاتب أو مخططات الطوابق.
- أسماء أبراج المكاتب.
- مواعيد الإطلاق أو التسليم.
- هل ستُباع المكاتب أم تُؤجَّر أم الأمران معاً.
لا يخمّن هذا الموقع هذه البنود، ولا يعرض أي رقم لم تنشره إعمار.
إذا سجّلت اهتمامك، يمكننا أن نرسل إليك المعلومات التي تنشرها إعمار عن مكاتب المنطقة. التسجيل مجاني ولا يلزمك بشيء. والنموذج هو الطريقة الوحيدة للاستفسار.
سواء كنت تبحث عن مساحة لشركتك، أو تقدّم المشورة لشركة، أو تتابع المخطط فحسب، فالتسجيل طريقة سهلة لتعرف متى تنشر إعمار المزيد. نطلب الاسم ورقم الجوال والبريد الإلكتروني، ونستخدمها لهذه المنطقة فقط. ويبيّن إشعار الخصوصية ما يُحفظ ولأي مدة.
إلى أن تنشر إعمار المزيد، فالأقسام أعلاه هي كل ما يمكن قوله بثقة. وحين تنشر، سنضيفه هنا بالعناية نفسها: منسوباً إلى إعمار، دون تقريب أو تخمين.
07 / سجّل اهتمامك
اترك بياناتك.
اكتب اسمك ورقم جوالك وبريدك الإلكتروني. نستخدمها فقط لإرسال معلومات عن هذه المنطقة والمتابعة معك بشأنها.
موقع مستقل، وليس موقع إعمار العقارية. الخصوصية (بالإنجليزية)
08 / أسئلة
قبل أن تسجّل.
هل المنطقة مبنية؟
لا. أعلنت عنها إعمار في 9 نوفمبر 2026. إنها خطة. وتصف إعمار برج خور دبي الجديد بأنه متصوَّر.
من هو المطوّر؟
إعمار العقارية. وهذا الموقع مستقل وليس موقع إعمار.
كم سيكلّف المكتب؟
لم تنشر إعمار أسعاراً ولا إيجارات، لذلك لا نعرض أياً منها.
متى ستُفتح؟
لم تنشر إعمار مواعيد للإطلاق أو التسليم. ولن نخمّن موعداً.
كيف أسجّل اهتمامي؟
استخدم النموذج في هذه الصفحة. يطلب اسمك ورقم جوالك وبريدك الإلكتروني.